Vente maison 342 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gohory (28160)

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1 839 €/m²
Terrasse

Nadine ROUSSELET - iad

59 avis

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Description

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Cette propriété, habitable immédiatement, idéalement située à seulement 1h45 de Paris, à 7 min de Brou, 19 min d'Illiers-Combray et proche de l'autoroute, Chartres 47min.
Située au coeur d'un hameau calme à Gohory ( 28160) Eure et Loir, cette maison rénovée offre un cadre de vie reposant, de beaux volumes et de prestations de qualité. Elle se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: entrée avec placard et cave, une vaste pièce de vie lumineuse de 55m² avec cheminée et poêle à granulés ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 20m², dégagement, une chambre avec dressing de 23m², salle d'eau, Wc indépendant, arrière cuisine.
L'étage: Mezzanine de 30m² pouvant servir de salle de jeux ou dortoir, deux chambres de 12/16m² (dont une avec balcon), un bureau, salle de bain avec Wc.
Confort et équipement: fenêtres double vitrage, chauffage poêle à bois, poêle à granulés cheminée ouverte, chauffage électrique à l'étage, assainissement individuel (fosse septique) les toitures en bon état général, maison reliée à la fibre pour un accès internet très haut débit.
A proximité ramassage scolaire pour écoles et collège.
En extérieur: atelier, dépendance de 75m², préau, terrasse, potager.
Le tout sur un terrain entièrement clos, et arboré, avec des arbres fruitiers, sans vis-à-vis, de 3209m².
Laissez libre cours à votre imagination pour cette magnifique propriété. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou mail.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1892223 - Réf Superimmo : ANVXZWYB6

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Caractérisques

Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 1 839 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 209 m²	Terrasse
Année de construction : 1949	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 810 € / an

Maximum : 5 210 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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