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Vente maison 422 000 €
186,67 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Gerzat (63360)
186,67 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Gerzat (63360)
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- 2 261 €/m²
- 1 balcon
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A GERZAT, aux portes de CLERMONT-FERRAND, RIOM et de la zone de LADOUX, venez découvrir cette maison aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'occupation. L'espace habitable de près de 190m2 réparti sur 2 niveaux vous offre une cuisine labo avec son espace repas, une pièce de vie de plus de 30 m2 très lumineuse, 5 chambres, salle de bains et plusieurs coin toilettes. Une véranda de plus de 30m2 dessert un balcon filant et une terrasse de 20 avec vue sur le jardin et le Puy de Dôme. Un rez-de-chaussée complet offre un espace garage/stockage de près de 120m2 avec plus de 4.50m de hauteur sous plafond avec la possibilité de stationner un véhicule de type camping-car sans problème, une chaufferie et également un espace toilettes avec WC, douche et lavabo. En entre sol, un hall d'entrée dessert 2 bureaux ainsi que les escalier permettant d'accéder directement au rez-de-chaussée et à l'étage. Sur l'arrière, un beau jardin de plus 1 000m2 agrémenté d'un kiosque permettra à chacun de l'exploiter à s convenance, jardinage, espace de jeux pour les enfants,.... Enfin 2 garages et un appentis complètent cet ensemble qui peut parfaitement allier espace privé et espace professionnel. Alors si vous avez des questions ou encore si une visite s'impose, contactez votre agence R&M Immobilier!
Publiée le 08/03/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 468 - Réf Superimmo : ANVXY19KF
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| Prix de vente : 422 000 € | Prix au m² : 2 261 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 186,67 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 861 m² |
| Orientation : Nord / Sud | 3 Garages |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1960 | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (1 100 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  84 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 500 € / an
Maximum :
10 210 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2025.
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Siren : 804314276 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2017 000 020 904
04 73 91 29 74
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