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Vente maison 359 000 €
186 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Genté (16130)

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  • 1 930 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Nelly BRUNET - iad

Nelly BRUNET - iad

44 avis
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Description

iad France - Nelly Brunet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ !! Bienvenue sur la commune de Cierzac, situé 10 mn de Genté, venez découvrez cette charmante maison familiale offrant confort, luminosité et prestations soignées.
Celle-ci comprend au rez-de-chaussée, entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie incluant salon/séjour/cuisine aménagée et équipée, bureau, 2 chambres, salle d'eau, WC et garage attenant.
A l'étage, mezzanine ouverte surplombant la pièce de vie, 4 chambres et un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 46 M² avec accés direct depuis la cuisine et vue sur le jardin clos et piscinable de 2586 M² agrémenté d'un puits, poulailler, potager.
Les + : De beaux volumes, 6 chambres dont deux en rez de chaussée, ouvertures à l'étage sécurisées, chauffage au sol + clims réversibles dans chaque pièce, adoucisseur, puits, portail motorisé + visiophone....
Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille où il fait bon vivre... Vous souhaitez VISITER ??... CONTACTEZ-MOI !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1845591 - Réf Superimmo : ANVXZGSW9
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 1 930 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 586 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2015
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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