Vente maison 199 900 €

186 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gélacourt (54120)

iad France - David CLAUDE vous propose: VOLUMES, LUMINOSITE ET VUE DEGAGEE SUR LA MEURTHE !
Découvrez ce pavillon sur sous-sol des années 70 posé sur une parcelle clôturée de 1 711m2
Située à l'entrée de Baccarat, lieu dit Sainte Catherine, accès direct voie rapide LUNEVILLE/ST DIE, laissez vous séduire par cette agréable maison qui dispose notamment d'un logement indépendant au sous-sol
Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé : entrée dans un vaste salon-séjour semi-ouvert sur une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres et des toilettes.
Vous trouverez la troisième chambre dans le logement de 65m2 situé au sous-sol, qui s'accommode également d'un salon-séjour avec cuisine équipée et d'une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. L'idéal pour loger un membre de la famille ou en tirer une rentabilité
Un garage, un atelier, un double carport et un cabanon de jardin vous permettrons de stationner, entreposer et bricoler à votre guise
Vous pourrez admirer l'agréable vue sur les rives naturelles de la Meurthe lors de vos instants de jardinage et bricolage à l'extérieur
A VISITER SANS TARDER !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David CLAUDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887815959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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DAVID CLAUDE - IAD

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