Vente maison 450 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Frontenac (33760)

iad France - Natacha Carbonel (06 79 43 48 67) vous propose : Entre Targon et Sauveterre-de-Guyenne, charmante maison de plain-pied sur un terrain arboré et clôturé de 2754 m² environ.
Elle offre un vaste séjour lumineux de plus de 70 m2 environ, une grande cuisine pour préparer les repas en famille, 5 chambres dont une suite parentale indépendante avec salle d’eau, une salle de bain, et toilette.
Vous apprécierez la cheminée et la climatisation réversible dans le séjour.
À l’extérieur : piscine 9x4 sans vis-à-vis, pool house avec cuisine d'été, salle d’eau et WC, double garage de 100 m² environ (hauteur camping-car), portail électrique.
Cadre calme, proche commodités. À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel EI (ID 24863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 2 419 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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NATACHA CARBONEL - IAD

Siren : 831324967

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