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Vente maison 189 000 €
186,46 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Fourchambault (58600)

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  • 1 014 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Jimmy AGUT - Expertimo

Jimmy AGUT - Expertimo

24 avis
06 47 72 17 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Pavillon 5 chambres avec terrain clos - Parfait pour une famille !
Vous recherchez un pavillon spacieux et lumineux pour votre famille ? Ce pavillon de 186 m2 situé à Fourchambault est fait pour vous !
Ce charmant bien propose :
Un pavillon élevé sur sous-sol, offrant une surface habitable de 186 m2 répartie sur deux niveaux.
Cinq chambres, idéales pour une famille avec enfants.
Un terrain entièrement clos de 643 m2, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Un sous-sol, pour du rangement ou pour créer un espace supplémentaire.
Un emplacement calme et résidentiel à Fourchambault, à proximité des commerces et des commodités, 5min de Nevers et 2h45 de PARIS par l’autoroute A77 toute proche.
La maison se compose comme ceci :
1er étage :

- Salon/salle à manger (34m2).
- Cuisine séparée pouvant être ouverte facilement (10,8m2).
- Entrée/couloir avec placards (14,6m2).
- Salle de bains avec lavabo, baignoire et placards (6,7m2).
- WC (1,3m2).
- Chambre avec placards (13,9m2).
- Chambre avec placards (13,2m2).
- Chambre (11,9m2).

Rez-de-chaussée :
- Séjour (28,4m2).
- Cellier (3,6m2).
- Chambre avec placards (12,4m2).
- Chambre (14,5m2).
- Salle d’eau avec lavabo, douche et WC (4,2m2).
- Buanderie (4,1m2).
- Chaufferie / débarras (10,2m2).
- Un garage (35,2m2).

Informations supplémentaires :

- Taxe foncière : 2504€
- Tout à l’égout conforme
- Terrain 643m2 clos et arboré
- DPE en D
- Chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation FRISQUET neuve
- Menuiseries double vitrage
- Connexion fibre
- Travaux de remise
- Portail deux vantaux + portillon
- Cour avant pavée

Vous cherchez une grande maison agréable autour de Nevers ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.

Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 98337 - Réf Superimmo : ANVX1004AF
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 014 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186,46 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 643 m²Orientation : Sud
1 Garage1 balcon
Année de construction : 19811 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (643 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 977 € / an
Maximum : 4 027 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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