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16
Vente maison 235 000 €
186 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Foucherolles (45320)
186 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Foucherolles (45320)
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- 1 263 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante longère de 185m2 – Vue dégagée, aucun vis-à-vis, calme absolu
Située en pleine campagne, dans un environnement exceptionnellement calme et sans aucune mitoyenneté, cette authentique longère sur deux niveaux séduit par son cadre paisible, sa vue dégagée sur les champs et son absence totale de vis-à-vis.
5 grandes chambres dont une au rez de chaussée
Le rez-de-chaussée se compose de :
une entrée spacieuse
une pièce de vie de 60m2 composée d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger donnant sur la terrasse couverte et un vaste salon
une chambre, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau
À l'étage, le palier dessert :
quatre vastes chambres ainsi qu'un deuxième WC
Le tout est implanté sur un grand terrain arboré de plus de 2 100m², agrémenté d'arbres fruitiers, figuier, pommier, noyer, et d'une terrasse abritée pour profiter pleinement de l'extérieur. Une dépendance en pierres et un grand garage aménageable complètent ce bien rare.
Les + du bien :
fenêtres double vitrage récentes
climatisation dans toutes les chambres + la salle à manger
récupération d'eau de pluie dans le jardin pour l'arrosage
Dépendance en pierres et petites tuiles avec électricité
grand garage aménageable en chambre avec accès par l'intérieur de la maison (environ 25m2)
chaufferie
Jardin et ses arbres fruitiés de plus de 2 000 m²
Terrasse couverte
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de calme, d'espace et de nature.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf.915447
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 05/10/2025 -
Réf. agence : 340930994278 - Réf Superimmo : ANVXZ346Z
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 1 263 € / m² |
| Taxe foncière : 950 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 186 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 153 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1910 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 150 € / an
Maximum :
4 340 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2025.
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Siren : 982707341 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
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