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Vente maison 789 000 €

186 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Etel (56410)

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4 242 €/m²

Abriculteurs

186 avis

06 61 79 68 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 5 minutes des plages - Coup de cœur à Etel /Erdeven - Spacieuse maison contemporaine, familiale et au calme
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Maison de 186 m² dans un environnement paisible à Étel
À seulement quelques minutes à pied ou à vélo du centre d’Étel, découvrez cette maison d’environ 186 m² nichée dans un hameau résidentiel calme, idéal pour profiter à la fois de la tranquillité et de la proximité des services.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un grand espace de vie lumineux tourné vers la terrasse, comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau propose également une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes, une chambre pouvant faire office de bureau, une arrière-cuisine/buanderie spacieuse ainsi qu’un double garage atelier avec grenier.
À l’étage, vous trouverez cinq chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et de toilettes.
Les extérieurs offrent de beaux aménagements pour partager des moments conviviaux : terrasse couverte par une pergola, jardin arboré et entretenu de 983 m², terrain de pétanque, sans oublier le portail motorisé avec interphone vidéo.
🛍️ Commodités et accès :
Commerces, écoles et services accessibles facilement à pied ou en vélo.
Les plages et sentiers côtiers se trouvent à quelques kilomètres seulement.
La voie rapide est aisément accessible et la gare d’Auray se situe à 15 minutes.
✅ Les + du bien :
• Maison récente aux volumes généreux et meublée
• Calme absolu, sans vis-à-vis direct
• Possibilité de vie de plain-pied au norme PMR sur tout le rez de chaussée
• Très bon état, aucuns travaux à prévoir
• Aménagements extérieurs fonctionnels et pensés pour le quotidien
À noter :
- Taxe fonciere : 1.464 € /an
- Etat du bien : très bon état
-le bien est raccordé à une fosse septique conforme
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : . 56.. (.A..)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : .1.. ( A...)
Coût de l'énergie min / max : 750 euros/1.070 euros
Année de référence des prix : 2021 – 2022 - 2023
Prix de vente : 789.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*)
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coffin, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !

Publiée le 28/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : CCVM3051 - Réf Superimmo : ANVXZRH84

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Caractérisques

Prix de vente : 789 000 €	Prix au m² : 4 242 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 983 m²	Année de rénovation : 2015
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : fosse septique	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

56 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842

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