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Vente maison 535 000 €
186 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Courcy (50200)

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  • 2 876 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Pascale THEAULT - iad

Pascale THEAULT - iad

47 avis
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Description

iad France - Pascale Theault vous propose: Travaux récents, prestations soignées, environnement naturel et installations équestres prêtes à l’emploi : un bien rare au cOEur de la Manche.
A Courcy, dans un cadre champêtre préservé, cette propriété de 7,2 hectares est un bien prêt à vivre, idéal pour cavaliers ou amoureux de la campagne.
La maison de 186 m² a bénéficié d’une rénovation de qualité :
* électricité refaite
* plomberie refaite
* isolation extérieure sauf façade
* bardage extérieur en Red Cedar
* huisseries aluminium anthracite
* cheminée restaurée
* chauffage performant (poêle de masse bois et granulés)
* cuisine refaite entièrement
* rénovation entière du rez-de-chaussée
* fosse aux normes
* fibre
* cour et carrière drainées
Un soin particulier a été apporté à chaque détail pour offrir confort, modernité et esthétique. Vous n’avez aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée :
* salon avec bar et espace pour vidéoprojecteur
* salle à manger
* cuisine aménagée et équipée
* cellier
* buanderie avec douche
* WC séparés
* espace bien-être prévu pour l’installation d’un jacuzzi
À l’étage :
* quatre chambres, dont une avec cabinet de toilette privatif
* salle de bain indépendante
* grand dressing
* WC séparés
Côté extérieur, les installations équestres sont déjà en place :
* carrière d’environ 1 000 m²
* trois boxes
* pâtures clôturées, alimentées par une source naturelle
* plan d’eau privé d’environ 1 500 m²
* clôture électrique commandée depuis la maison
* Algéco pour sellerie
Des dépendances en pierre viennent compléter l’ensemble :
* grange
* atelier
* garage
* charreterie
* boulangerie
* poulailler
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Theault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1897858 - Réf Superimmo : ANVXZYMRU
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 2 876 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 72 763 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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