Vente maison 232 000 €

186,14 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Châtellerault (86100)

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1 246 €/m²

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Description

Sur l'avenue Wilson, à quelques pas du jardin public et du boulevard Blossac, bel immeuble de ville en pierre de Tuffeau à un prix très attractif et qui a bénéficié d'une rénovation intérieure de qualité.
Outre ses belles prestations intérieures, il offre une grande terrasse qui permet de profiter d'un extérieur au cœur de ville.
On accède à la maison par un couloir avec beau carrelage ancien qui dessert l'ensemble du rez-de-chaussée très lumineux, sur la gauche un premier salon qui agrandit les capacités de l'entrée, il dispose d'une cheminée et d'un beau parquet en chêne, sur la droite bel espace salle à manger, WC avec lave-mains, au fond très grande pièce de vie avec mur de pierre et disposant d'une très grande hauteur sous plafond, puits de lumière provenant de la terrasse, parquet au sol, pièce très lumineuse, cuisine aménagée et équipée communiquant avec l'espace de vie, la cuisine dispose d'une petite arrière cuisine.
Accès au premier par un escalier en bois, sur ce niveau une chambre avec cheminée, dressing pouvant être utilisé en chambre, WC et salle de bains. Sur le même niveau mezzanine entourant l'ensemble de la pièce de vie avec accès par des baies vitrées, belle terrasse végétalisée avec sol en lattes de bois.
Au deuxième étage trois chambres lumineuses dont certaines avec cheminée, une salle de douche et WC.
Combles pouvant être aménagés permettant d’agrandir la surface habitable car disposant de points de lumière.
Cave.
Double vitrage sur l'ensemble de la maison.
Huisseries bois au rez-de-chaussée et au premier étage, PVC sur le deuxième étage.
Zinguerie refaite.
L'ensemble des cheminées de la maison sont fonctionnelles.
AFFAIRE A SAISIR
Emplacement idéal pour les personnes intéressées par les maisons de ville

Publiée le 15/02/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 2616 - Réf Superimmo : ANVXXVWJL

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Caractérisques

Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 1 246 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

186,14 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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Siren : 393232012