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Vente maison 490 000 €

186,5 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Bréhal (50290)

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2 627 €/m²
Exclusivité

Delamarche Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible) : Bréhal, proche des commodités avec vue mer lointaine. Charmante maison sur sous-sol avec vue dégagée comprenant : Au rez de jardin : entrée, séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc, bureau ou chambre, chambre. Au 1er étage : un palier, 4 belles chambres, salle d'eau avec wc. Au rez de chaussée : sous-sol total avec cuisine/buanderie, cave à vin, atelier et grand garage. Le tout sur un terrain de 1050 m² avec terrasse au sud et à l'ouest. Entrée goudronnée, Chauffage gaz de ville (chaudière neuve), Tout à l'égout, Beaux volumes... PRIX : 490000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C (120) Classe climat : C (19) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 euros et 2860 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER, Florian GINARD 07.86.27.44.34

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 9905FG - Réf Superimmo : ANVX100IBK

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 627 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186,5 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 050 m²	Année de construction : 1994
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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