Vente maison 345 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bourg-lès-Valence (26500)

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1 855 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)

Orpi Carrot Immobilier

51 avis

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Description

Secteur recherché sur Bourg-les-Valence.
Maison entourée de verdure avec vue dégagée sur l'Ardèche .
Cette belle maison familiale très lumineuse avec de très beaux volumes est actuellement composée de deux appartements mais peut aussi être une belle demeure avec une possibilité de 5 chambres.
Au Rez de chaussée avec une entrée indépendante un appartement de 60m2, comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Une deuxième entrée dessert un grand hall avec un escalier magnifique permettant d'accéder au 1er étage. On y retrouve un beau hall, un vaste salon séjour avec accès terrasse et vue magnifique sur la verdure . Une deuxième cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et wc séparé viennent compléter cette demeure.
Une grand garage permet de stationner ou stocker avec portail électrique.
Chauffage au gaz avec une chaudière récente, l'isolation des combles et la toiture ont été refaites. Volets roulants électriques.
Les photos parlent d'elles même .
Référence agence : 515

Publiée le 11/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : HJG6-YR9-Q47 - Réf Superimmo : ANVXZNL1I

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 855 € / m²
Taxe foncière : 2 031 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	186 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 713 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 850 € / an

Maximum : 5 310 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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