Vente maison 548 600 €

186 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Biscarrosse (40600)

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2 949 €/m²
Exclusivité
1 garage - 5 parkings

AJP IMMOBILIER Biscarrosse - Agence Océan

70 avis

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Description

Dans les Landes à Biscarrosse Bourg, Sud-Ouest de la France. Belle villa de plain-pied de 186 m² environ sur parcelle de 790 m² en bout d'impasse, à 5 min de la plage en voiture et 5 min à pied des commerces et 10 min en vélo du lac nord. Elle se compose d'une entrée avec rangement, un double séjour et cuisine semi- ouverte, un grand garage transformé en cellier avec salle d'eau (possibilité studio) avec accès grenier isolé aménageable. L'espace nuit dispose de 2 WC indépendants, une salle de bains, 2 chambres avec placards, 3 suites parentales, et une grande véranda de plus de 40 m² ouverte sur jardin arboré bien entretenu, et une dépendance. Pompe à chaleur, aspirateur centralisé, panneau solaire, climatisation réversible, récupérateurs d'eau de pluie. Possibilité 4 à 5 voitures. Idéal pour famille nombreuse ou recomposé, chambres d'hôte, maison de vacances. Rare à la vente, à visiter sans tarder. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/07/2025 - maj le 09/07/2025 - Réf. agence : 1165 - Réf Superimmo : ANVXYXSWK

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Caractérisques

Prix de vente : 548 600 €	Prix au m² : 2 949 € / m²
Taxe foncière : 1 393 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 28 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 790 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	1 garage - 5 parkings
Année de construction : 1994	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 32 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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