Vente maison 627 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Auvers (50500)

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3 371 €/m²

AP'IMMO DES MARAIS

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Description

A seulement quelques kilomètres de Carentan, au coeur de la commune d'Auvers, laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cet ancien corps de ferme. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec une grande cuisine aménagée et équipée, une salle à manger sublimée par sa cheminée d'époque à foyer ouvert, un salon spacieux et chaleureux, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une laverie. A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables et une salle de bains avec WC. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un garage communicant à la maison, complété par un grenier aménageable offrant de belles possibilités. A l'extérieur, de nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien et entourent une agréable cour joliment arborée, terrasse, terrain. L'ensemble avec une superficie totale de 13 Hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 226 - Réf Superimmo : ANVXZQ3YX

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Caractérisques

Prix de vente : 627 000 €	Prix au m² : 3 371 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 131 375 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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