Vente maison 440 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aubussargues (30190)

Au cœur d'un village paisible et authentique à seulement quelques minutes d'Uzès. cette charmante maison en pierre allie caractère et confort moderne.
Espace extérieur : un agréable jardin arboré avec terrasse, parfait pour les repas en famille ou entre amis, et une belle piscine offrant des moments de détente avec une vue imprenable sur le château.
La maison : pleine de charme avec ses murs en pierre et ses beaux volumes, elle propose des pièces lumineuses et conviviales.
Cadre de vie : un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en profitant du charme d'un village historique.
187 m² sur 2 niveaux
6 pièces
4 chambres + mezzanine
2 salles de bain
Piscine
Jardin avec terrasse
Garage + cave
Vue imprenable sur le château et le jardin depuis la terrasse
Beaucoup de cachet, idéale pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 304411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGYL DOUAY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 98533650200010.
Prix du bien : 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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VIRGYL DOUAY - BSK IMMOBILIER

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