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9
Vente maison 259 000 €
186,2 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Amou (40330)
186,2 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Amou (40330)
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- 1 391 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À quelques minutes d'Amou, cette maison de campagne chaleureuse d'environ 186 m², sur un terrain de 3 000 m².
L'arrière du terrain, au calme, permet de profiter pleinement de l'extérieur en famille, jardinage, jeux ou repas d'été.
Pensée pour accueillir, la maison propose de beaux espaces de vie lumineux, une cheminée qui réunit autour d'elle, ainsi que 5 chambres.
La cuisine est à créer, ce qui permet de concevoir un espace sur mesure, adapté à votre façon de cuisiner et de vivre. Une arrière-cuisine est déjà existante, très pratique.
Le côté technique : l'assainissement est neuf et conforme et le chauffage possède un système hybride entre l'électricité et le fuel ce qui offre une faible consommation.
À cela s'ajoutent 434 m² de dépendances en pierre : un véritable potentiel pour les projets familiaux, artisanaux ou créatifs — atelier, stockage, animaux, aménagement gîte, salle de jeux, salle de réception... tout est imaginable.
Ce que l'on aime :
• L'esprit chaleureux du bois, de la pierre et de la cheminée
• Une vraie maison à vivre et à partager
• Les 5 chambres, idéales pour une grande famille ou recomposée
• Le terrain avec une partie intime à l'arrière
• Les dépendances aux multiples possibilités
Une maison avec du coeur et de l'espace, prête à devenir le projet d'une famille qui a envie de créer, d'aménager, d'imaginer et de s'y sentir vraiment chez elle.
Contactez Jessica Soufflard 3G Immo pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités de cette propriété !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica SOUFFLARD inscrite au RSAC de DAX n° 501 856 074
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/07/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 209713JS - Réf Superimmo : ANVXYY8TW
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Prix de vente : 259 000 €  | Prix au m² : 1 391 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 186,2 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 940 m² | Refait à neuf |
| Orientation : Est | 1 garage - 1 parking |
| Année de construction : 1960 | Chauffage au fuel |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 01/05/2024.
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