Vente maison 315 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Alès (30100)

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1 694 €/m²
3 Garages

Swixim Côté Soleil - Uzés

06 36 18 75 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Secteur Ales, à proximité des écoles, des commerces et des transports, je vous invite à découvrir cette vaste villa de construction traditionnelle de 186m2 habitable, située sur une parcelle de plus de 2600m2.
Les espaces de vie comprennent une entrée, un séjour lumineux, une immense cuisine dinatoire de 34m2 environ entièrement équipée, un cellier, un bureau une buanderie et de nombreux rangements.
Accessible depuis la cuisine, et le jardin vous profiterez d’une belle terrasse bien exposée, idéale pour des moments ensoleillés, et d’une véranda accueillante côté jardin.
La partie nuit se compose d’une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d’une salle d’eau et de toilettes. À l’étage, 3 chambres équipés des placards, une salle de bain, WC. Accessible par un escalier indépendant une suite parentale, plancher châtaignier, dressing, salle d’eau, WC.
La maison dispose d’un jardin arboré et entièrement clôturé. Un abri voiture pouvant accueillir 3 véhicules, un puits.
Côté technique : Menuiserie double vitrages, volets bois et électriques, climatisation réversible, plancher chauffant, store banne.
Ce bien idéal pour accueillir une grande famille ne manquera pas de vous interpeller
Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres.
'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.'
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 02/07/2025 - maj le 23/08/2025 - Réf. agence : 64216 - Réf Superimmo : ANVXYXZ3L

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 694 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 680 m²	Orientation : Sud
3 Garages	Année de construction : 1986
Séjour de 31 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06