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Vente maison 448 000 €

186 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Alençon (61000)

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2 409 €/m²
Chauffage individuel au gaz

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

ALENCON Ouest A LA LUCARNE DE l'IMMOBILIER Patrick LALLENEC vous propose se magnifique pavillon agréable à vivre de part sa situation géographique et son confort. Construction année 1998 de 186M2 habitable implanté sur un terrain de 1500 M2 clos et paysagé. Comprenant: hall d'entrée desservant une cuisine aménagée équipée contemporaine donnant sur un grand séjour salon de (60m2), un bureau, une suite parentale avec salle d'eau(14m2), cabinet de toilette, WC. Etage: une grande mezzanine desservant 4 chambres(13.12.11.11m2) salle de bain douche et baignoire 6m2) WC. Grande terrasse à l'arrière coté cuisine séjour offrant le calme. Attenant double garage (65m2) avec grenier et cave sous la totalité. Toutes les menuiseries sont en double vitrage volet électrique centralisé. Le chemin d'accès, la cour devant, le parking et l'emplacement camping-car sont en enrobé. Très belles prestations. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 124, soit C, GES: 26, soit C. Patrick LALLENEC, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 33914734000063 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84563

Publiée le 27/09/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 84563 - Réf Superimmo : ANVXZJNL6

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 2 409 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 231 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 769 €. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 15 000 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	1 cave
Chauffage individuel au gaz	Séjour de 60 m²
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 4,3%

448 000 €

27 septembre 2025

468 000 €

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