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18
Vente maison 675 000 €
185 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Yves (17340)
185 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Yves (17340)
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- 3 649 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose: Située à Yves, aux Boucholeurs et à seulement quelques kilomètres de La Rochelle, cette magnifique maison individuelle de 185m², construite en 1994 et parfaitement entretenue, constitue un havre de paix pour toute la famille. La véranda permet une extension du séjour offrant ainsi une pièce de vie supplémentaire pour se retrouver.
Les expositions sud et nord permettent à la lumière naturelle d'illuminer les pièces tout au long de la journée.
La maison s'étend sur 2 étages et propose un agencement idéal pour vivre en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux et une cuisine équipée. Les pièces sont parfaitement conçues pour offrir à chaque occupant son propre espace de vie.
Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie confortable et agréable.
Le chauffage individuel, combinant cheminée insert, pompe à chaleur et radiateurs, offre une chaleur douce et confortable en toutes saisons.
À l'extérieur, un vaste parc paysager parfaitement entretenu entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Abricotier, poirier, pommier et autres arbres fruitiers feront votre bonheur.
Le jacuzzi est un réel atout, été comme hiver pour se détendre sur la terrasse.
Garage, ateliers de bricolage, dépendances avec rangements, cabanon de jardin : tout est prévu pour organiser ses loisirs et son quotidien avec simplicité.
L'emplacement de la maison, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, en fait un lieu de vie idéal pour une famille.
Cette maison est un véritable joyau à ne pas manquer, offrant un cadre de vie exceptionnel à Yves, entre terre et mer. Contactez-moi pour une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 19/10/2025 -
Réf. agence : 1861164 - Réf Superimmo : ANVXZM9QZ
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| Prix de vente : 675 000 € | Prix au m² : 3 649 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 5 pièces - 4 chambres | 1 Garage |
| Année de construction : 1994 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Séjour de 37 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 980 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2023.
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