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20
Vente maison 650 000 €
185 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Yerres (91330)
185 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Yerres (91330)
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- 3 514 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandra Gatellier vous propose: ***COUP DE COEUR ****
À Yerres, cette magnifique maison coup de cOEur traditionnelle de 185 m² sur un terrain de 600m² saura vous séduire par ses nombreux atouts et son charme indéniable dans un quartier calme, résidentiel proche des commerces, des écoles et de la forêt.
Construite en 1991, à l'architecture traditionnelle cette maison lumineuse et chaleureuse offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée cathédrale lumineuse, un vaste espace de vie traversant décoré avec beaucoup de goût, comprenant un double séjour ainsi qu’une salle à manger avec son poêle GODIN pour des moments chaleureux entre amies ou famille.
La cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire fonctionnelle donnant sur le cellier et le double garage motorisé. Pour finir le rez de chaussée un wc indépendant avec son lave main.
A l’étage un palier desservant une salle de bain, trois chambres spacieuses climatisée dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d’eau et son sauna.
Dans les combles aménagés une chambre climatisée ainsi qu’un belle espace de jeu.
De plus, l'orientation sud-ouest de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le jardin arboré est un véritable havre de paix sans vis-à-vis idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Yerres. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.17€ par mois (soit 110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Gatellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 887639342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/10/2025 -
Réf. agence : 1872836 - Réf Superimmo : ANVXZPX1L
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 3 514 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 110 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 600 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1991 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 24 m² |
| Copropriété de 65 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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