Vente maison 820 000 €

185 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

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4 432 €/m²

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

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Description

Immeuble de rapport – Villiers-sur-Marne – Cœur de ville
À vendre : immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Villiers-sur-Marne, avec les commerces au pied de l’immeuble et la gare accessible en seulement 7 min à pied. Cet emplacement premium se trouve au sein d’un marché locatif particulièrement dynamique, offrant un excellent potentiel de rentabilité.
L’immeuble, élevé sur trois niveaux (rez-de-chaussée plus deux étages), développe environ 185 mètres carrés et se compose de 6 appartements de type 2, meublés, dont les surfaces varient entre 25 et 37 m², composés de :
- salon meublé avec canapé, meuble TV et, selon les logements, table et chaises,
- cuisine équipée comprenant réfrigérateur, plaques de cuisson, four et lave-vaisselle,
- chambre comportant un lit double,
- salle d’eau équipée d’un lave-linge.
Tous sont en bon état et meublés.
Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Immeuble en bon état général grâce à plusieurs travaux récents, notamment un ravalement de façade déjà réalisé, une révision de toiture actuellement en cours, ainsi que la peinture de la cage d’escalier également en cours de rénovation.
Un investissement sûr et rentable:
- Forte demande locative sur le secteur (marché tendu)
- Excellent pouvoir locatif
- Immeuble vendu nu, mais possibilité de relouer très rapidement (contacts en cours)
- Diagnostics disponibles sur demande
Atout majeur : rentabilité annuelle brute de 7,8 %.
À découvrir rapidement : une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé dans un immeuble soigné, au cœur d’un secteur recherché.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 194544718777964 - Réf Superimmo : ANVXZZZM6

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Caractérisques

Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 4 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 12 pièces - 6 chambres	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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