Vente maison 374 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-Tolosane (31270)

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2 022 €/m²
Exclusivité
Veranda (24,85 m²)
Cuisine de 23 m²
Piscine

Maison Maceli

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Description

Maison familiale - Villeneuve-Tolosane
Située dans un quartier calme et résidentiel de Villeneuve-Tolosane, cette maison rénovée de 184 m² prend place sur une parcelle de 1300 m².
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une cuisine ouverte prolongée par une véranda de 25 m², un séjour baigné de lumière et une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, une chambre parentale avec dressing et balcon s’accompagne de trois chambres équipées de placards, d'un bureau, d’un toilette et de deux salles de bains.
Un studio indépendant de 17 m² attenant à la maison, avec la possibilité d’agrandir l’espace de vie.
À l’extérieur, le jardin arboré s’organise autour d’une terrasse et d’une piscine, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison dispose également de panneaux solaires, associés à une pompe thermodynamique pour optimiser le rendement énergétique.
Pour toute demande d’information ou pour convenir d’une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : Macéli.immo.clément.47 - Réf Superimmo : ANVXZL89A

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Caractérisques

Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 2 022 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Veranda (24,85 m²)	Année de construction : 1969
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 23 m²
Séjour de 27 m²	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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Historique des prix

6 décembre 2025

Baisse de 5,8%

374 000 €

3 octobre 2025

397 000 €

Localisation

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MAISON MACELI

Siren : 985 180 9 - N° de carte professionnelle : CPI