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20
Vente maison 848 000 €
185 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Uzès (30700)
185 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Uzès (30700)
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- 4 584 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Charlotte Hondaa vous propose: Commune d'Uzès, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine de 2023 offre un cadre de vie paisible à 15 minutes à pied du centre ville.
Elle se compose aujourd’hui d'une maison principale d'environ 160 m2 entièrement de plain pied et d'un studio indépendant de 26 m2 en rez de jardin. Les volumes sont généreux, la circulation fluide et la luminosité omniprésente grâce à son exposition Sud-Est et ses nombreuses ouvertures .
Édifiée sur un terrain de 1000 m², elle présente un espace jardin, restant à parfaire, ainsi qu'une sublime terrasse avec piscine. Sa position dominante privilégiée lui confère une vue dégagée remarquable, renforçant la sensation d’espace et de sérénité.
La partie principale présente une grande pièce de vie de plus de 60 m2, avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, le tout ouvert sur une cuisine haut de gamme, entièrement équipée, avec électroménager intégré, grand îlot central et nombreux rangements. Une grande pièce de buanderie / rangement complète l'espace de vie.
La partie nuit présente quatre chambres et 3 salles de bains/d'eau dont 2 chambres parentales.
Enfin, le studio indépendant, climatisé, se compose d'un séjour avec coin cuisine et d'une chambre avec salle d'eau. Accès possible depuis le jardin. Idéal pour louer ou accueillir vos invités.
Les prestations techniques sont de qualité : normes RE 2020, isolation performante (DPE A), chauffage gainable par pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage et vide sanitaire isolé. Excellent état général, toiture neuve. Plusieurs places de stationnement disponibles.
Idéal comme résidence principale pour accueillir une vie de famille ou pour une résidence secondaire avec peu d'entretien. Visites disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1828503 - Réf Superimmo : ANVXZX7US
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| Prix de vente : 848 000 € | Prix au m² : 4 584 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 2023 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Séjour de 63 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
696 € / an
Maximum :
942 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2025.
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