Vente maison 650 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

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3 514 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 14 m²
Piscine

Cigal'Immo

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Description

Superbe villa dans un village avec commerces
Située dans un village avec commerces et écoles, entre Uzès et Nîmes, cette villa méridionale orientée plein sud offre 185 m² habitables ainsi que de superbes prestations dans un environnement privilégié.
Au rez-de-chaussée, elle propose un large espace de vie lumineux de plus de 50m² s'ouvrant sur l'extérieur, une cuisine entièrement équipée, un cellier une chambre avec salle d’eau attenante, une seconde chambre avec rangements et une spacieuse salle de bains.
En rez-de-jardin, un studio indépendant, un bureau, une buanderie, une pièce technique et un garage spacieux et carrelé complètent l’ensemble.
Dans le jardin, une chambre indépendante avec salle d'eau permet de recevoir en toute autonomie.
Implantée sur une parcelle arborée et close d’environ 760 m², la propriété dispose de nombreuses terrasses, d’un jardin planté d’essences méditerranéennes et d’une piscine chauffée de 8m x 4m.
Prestations : Garage, carport, piscine chauffée, double vitrage, cuisine équipée, climatisation gainable, chauffage au sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 23-16 - Réf Superimmo : ANVXZHE5A

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 514 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

185 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 766 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 2010	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : panneaux solaires	Climatisation
Cuisine de 14 m²	Fenêtres double vitrage
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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