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Vente maison 341 000 €
185 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Troo (41800)

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  • 1 843 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Solution.immo

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Description

Grange maison bourgeoise à Trôo (41800)
Située dans le charmant village de Trôo, célèbre pour ses habitations troglodytiques et son panorama unique sur la vallée du Loir, cette demeure d'exception vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'accueil.
L'Habitation Principale – Hôtel Particulier avec vue
Ce magnifique hôtel particulier a été restauré avec soin et propose environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour double de 41 m², baigné de lumière, avec cheminée et vitraux, offrant une atmosphère chaleureuse. Une cuisine équipée complète cet espace de vie.
Au premier étage :
Trois chambres élégantes, toutes dotées de leur salle de bain privative avec douche ou baignoire et WC.
Au second étage :
Une partie privative comprenant une superbe suite parentale de 40 m² avec une vue imprenable sur la vallée, une grande salle de bain (douche, baignoire, WC), ainsi qu'un bureau/dressing ou chambre d'enfant.
Le Gîte troglodytique indépendant
Totalement indépendant de la maison principale, ce gîte en duplex semi-troglodytique est parfait pour accueillir des amis, de la famille ou des voyageurs. Il comprend :
Une kitchenette équipée,
Une salle de bain avec WC,
Un espace nuit chaleureux et atypique.
Dépendances et Extérieurs
Deux caves troglodytiques complètent l'ensemble, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de dégustation.
? Un lieu rare et inspirant, parfait pour une résidence principale, une activité touristique ou une maison de famille.
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3380.00 et 4620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 3701 2024 000 000 304

Publiée le 02/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM13393-SI-RN - Réf Superimmo : ANVXZ8H2G
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Caractérisques
Prix de vente : 341 000 €Prix au m² : 1 843 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 8 pièces - 6 chambresCave
Chauffage électriqueCuisine équipée
5 salles d'eau6 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 380 € / an
Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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