Vente maison 689 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Toulouse (31500)

Ajouter aux FAVORIS

3 724 €/m²

DPC Immobilier

06 15 04 63 10 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

TOULOUSE / GUILHEMERY - Maison d'habitation du XIXème siècle d'une surface au sol de 242m2 dont 185m2 habitable. La partie principale, une maison de 117m2 habitable et d'une partie mansardée de 53m2 supplémentaires, sur 2 niveaux, de type T5/6 avec 4 chambres et des espaces où on pourrait créer d’autres chambres. Le plus du rdc est son salon très agréable à l’ambiance familiale, avec sa double exposition, sa cheminée, sa mur de briques et galets, et la grande cuisine, tous deux tournés vers le jardin verdoyant.
Vous profiterez d’une cave aménagée en petit salon de musique, un espace idéal pour s’isoler.
Autres avantages, la maison est divisée en 3 lots, avec 2 appartement T2 avec accès indépendant et autonome, loués actuellement 970€cc/mois (hors électricité), parfait pour un complément de revenus, ou éventuellement avoir une activité libérale (possibilité d’avoir ces 2 appartements libres pour le jour de l’acte authentique).
Ce que l’agence a adoré (avec arbre remarquable), sont les volumes (environ 242m2 de surface plancher), le style de la maison avec sa touche « bohème » et ce côté « jardin secret et intime ». En bref elle cache bien son jeu !
689 000 € HAI, dont 4,06% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 661 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// georisques. gouv. fr

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : PC0035 - Réf Superimmo : ANVXZK7WY

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 689 000 €	Prix au m² : 3 724 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

185 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 650 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1880	Séjour de 30 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
DPC IMMOBILIER

Siren : 928946623