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Description

Sur la commune de TAUXIGNY , au calme d'un hameau , à 25 mn du centre de TOURS.
Venez découvrir ce beau corps de Ferme, composé de:
- une maison d'habitation de 185 m2 environ avec au rez de chaussée un salon avec une belle cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée , séjour, bureau, buanderie.
A l'étage trois chambres , une grande salle d'eau, un palier.
Une terrasse vous procurera une vue sur la campagne tourangelle.
- Une deuxième maison d'habitation à finir d'aménager d'environ 80 m2 de plain pied qui serait idéal pour un gîte.
- les dépendances en U avec trois bâtiments (anciennes granges, écuries....) où l'imaginaire et le réalisme peuvent se rencontrer pour créer des gites, logements, salle de séminaire, réception...
Le tout sur 12 000 m2 de terrain entourée de verdure et de bois.
Assainissement autonome, chauffage pompe à chaleur.
Plus d'informations par téléphone
Ensemble prêt à vous accueillir pour les visites
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 881 455 - Greffe de TOURS) Magali FERRÉ MORIN Entrepreneur Individuel 06 34 42 56 73 - Réf.912952

Publiée le 07/07/2025 - maj le 11/07/2025 - Réf. agence : 340932957363 - Réf Superimmo : ANVXYZHV8
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 12 000 m²
2 niveaux1 salle d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 400 € / an
Maximum : 6 100 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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