Vente maison 290 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Tarare (69170)

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1 568 €/m²

PARLEZ-MOI D'IMMO

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Description

AFFAIRE A SAISIR !!! Demeure en pierres et pisé, entièrement rénovée,
Poutres apparentes, ambiance chaleureuse,
RDC : Vaste et lumineux double séjour (50m²), accès terrasse couverte, cuisine, salle d'eau, WC, garage (30 m²),
1er étage : 3 chambres avec vue, salle d'eau, WC, nombreux rangements,
2ème étage : 3 chambres avec nombreux placards
Extérieurs :
Terrain arboré clos de 2 600 m², constructible (possibilité de détacher une parcelle) avec accès indépendant,
2 abris de jardin, cave, puits relié à la maison, terrain de pétanque
Équipements :
Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques
Double vitrage,
Vendue meublée
Points Forts :
Maison chaleureuse et spacieuse (6 chambres),
Belle vue imprenable, orientation Sud/Ouest,
Idéal pour projet de chambres d'hôtes,
Commune dynamique : école primaire, ramassage scolaire, associations.
A voir rapidement ! Visite rapide possible 6/7 jours, demandez Roland Brunat, votre spécialiste du secteur au O6 O9 81 71 97.
Mentions légales Loi Alur: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 29/06/2023. DPE : E, GES : B, montant estimé des dépenses annuelles totales d'énergie pour un usage standard entre 3110€ et 4260€ (abonnements compris) années de référence 2021/2023, le bien est n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut Agent Commercial R.S.A.C. de Villefranche-Tarare N° 726 970 635 ...REF/ 6900157 .....PRIX 290 000 €
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3125.00 et 4229.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Roland BRUNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 726 970 635

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 6900162-PARLEZMOIDIMMO69200 - Réf Superimmo : ANVX100SER

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 568 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 603 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 125 € / an

Maximum : 4 229 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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