Vente maison 490 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)

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2 649 €/m²
Exclusivité
Meublée

REMAX FRANCE

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Description

À seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, dans un secteur résidentiel calme, cette maison familiale de 185 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 58 m², chaleureuse et lumineuse, avec cheminée en pierre, ouverte sur une cuisine de caractère en chêne massif, équipée d'un plan de travail en granit rose. Une arrière-cuisine complète cet espace. Depuis le séjour, l'accès se fait directement sur une agréable cour arrière, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée.
À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont trois avec balcon, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre avec mezzanine ainsi qu'un espace de rangement avec balcon privatif. Deux salles de bains et une mezzanine avec velux dans le couloir complètent cet espace nuit.
Pour les aspects pratiques, vous disposerez d'un garage de 35 m² avec une salle de bain attenante pouvant servir de buanderie. La cour avant permet de stationner deux véhicules (dans et devant le garage). À l'arrière du garage, un second extérieur vous attend, avec barbecue en pierre et abri pour outils.
Les atouts :
• L'emplacement recherché à proximité de la mer
• Les beaux volumes et les nombreux rangements
• Les trois espaces extérieurs et les balcons à létage
• Le potentiel familial ou de maison secondaire
Une maison alliant confort, espace et authenticité, dans un cadre de vie typiquement camarguais.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 31/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 750641008-23 - Réf Superimmo : ANVXZSIBX

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 649 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 261 m²	Garage
Année de construction : 1983	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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