Vente maison 313 950 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sylvain (14190)

.la petite agence vous propose une grande maison avec cachet.
Située dans un environnement calme, sur la charmante commune de Soignolles, cette belle maison familiale en pierre de Caen allie caractère, confort et luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une vaste entrée avec dressing et WC,
• Une grande cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine et un cellier/buanderie,
• Un accès direct au sous-sol avec espace chaufferie,
• Un spacieux salon-séjour doté d'un magnifique parquet et d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées conviviales.
À l'étage, un couloir dessert :
• 5 belles chambres avec parquet,
• Une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque,
• Un WC indépendant.
La maison, baignée de lumière, est implantée sur un terrain d'environ 900 m2, offrant calme et intimité.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de charme à la campagne, tout en restant proche des commodités de Saint-Sylvain.
Points techniques:
-Chaudière à granulés
-Poêle à bois
Pour plus d'informations avec JENNIFER au 07 71 66 14 40
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5140.00 € et 6950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Jennifer Renaudin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 023 372

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Prix de vente : 313 950 €

Prix au m² : 1 697 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 430 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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LA PETITE AGENCE

Siren : 840942494 - N° de carte professionnelle : 1401 2021 0000 00031

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