Vente maison 519 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

Saint-Raphaël (83700)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Saint-Raphaël Centre, Ensemble immobilier de 185 m² avec trois logements, grange en pierre et stationnements privatifs
Rare opportunité en plein c½ur de Saint-Raphaël, cet ensemble immobilier développe environ 185 m² habitables et offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un investissement locatif, une revente par lots ou un projet familial.
Il se compose de plusieurs espaces distincts :
Un appartement 3 pièces rénové de 64 m², lumineux, avec terrasse et stationnement privatif.
Deux studios indépendants (22 m² et 25 m²) à rénover, parfaits pour générer des revenus locatifs saisonniers ou à l'année.
Une pièce indépendante de 15 m² avec salle d'eau, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace d'appoint.
Une authentique grange en pierre de 60 m², à la belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité d'un logement supplémentaire ou d'un vaste espace de stockage.
Édifiée sur une parcelle de 474 m², la propriété bénéficie d'une cour arborée, d'une exposition Sud-Ouest, et surtout de six stationnements privatifs ? un véritable atout rare en centre-ville.
Sa localisation privilégiée, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, en fait un bien unique à Saint-Raphaël, alliant charme, potentiel et rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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AGENCE DE SAINTE-MAXIME

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