Vente maison 949 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-de-Vence (06570)

Au calme absolu, situé au bas du Village de Saint-Paul-de-Vence dans le quartier du Malvan, proche du centre commercial Polygone, de tous les commerces, transports, écoles et avec un accès autoroute très facile pour l'Aéroport de Nice Côte d'Azur. ( 15/20 min en voiture).
Villa individuelle de 185 m2 offrant de beaux volumes et des prestations de qualités. Edifiée sur deux niveaux cette propriété a été entièrement réhabilitée au goût du jour.
Implantée sur un terrain plat de 1100 m² paysagé, elle offre une grande piscine avec plage et terrasse idéal pour se relaxer.
Composition des pièces:
Niveau « Rez-de-chaussée », une belle entrée, un double séjour / salle à manger de 65 m²,
une chambre de plain pied avec sa salle d'eau, une cuisine de 14 m², un cellier/buanderie, un WC indépendant, un dressing, et un solarium de 16 m².
A l'étage, deux belles chambres avec leurs salles d'eau, un WC indépendant et une terrasse de 35 m² avec vue dégagée sur les collines environnantes.
Cette villa dispose d'un studio indépendant ayant sa propre terrasse, idéal pour du locatif ou pour recevoir.
Vous bénéficiez d'un garage fermé et plusieurs stationnements.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 5685

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Prix de vente : 949 000 €	Prix au m² : 5 130 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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AGENCE DE VILLENEUVE

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