Vente maison 479 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Max (54130)

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2 589 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages

PLACE PRIVÉE

44 avis

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Description

Saint-Max : Vend Maison familiale avec jardin, terrasse et garage double Dans un quartier résidentiel de Saint-Max, recherché pour sa tranquillité et son accès direct à Nancy, cette maison de 1974 offre près de 200 m² habitables sur une parcelle de 515 m² orientée plein sud. L'entrée, avec rangements intégrés, introduit un intérieur pensé pour une vie familiale fluide. Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre largement sur la terrasse en bois et le jardin, créant une continuité naturelle entre dedans et dehors. La cuisine, aménagée et équipée, accueille une table familiale et profite elle aussi d'un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée concentre l'espace nuit avec trois chambres de belles dimensions, toutes baignées de lumière. Un bureau vient compléter cet agencement, offrant un espace idéal pour le télétravail ou l'organisation familiale. Une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, un plateau de plus de 50 m² sous combles, avec parquet massif et double exposition, offre un espace polyvalent : suite parentale, salle de jeux, bibliothèque ou bureau indépendant. La lumière, les volumes et le calme en font un véritable atout. Le jardin, clos et arboré, alterne massifs fleuris et haies soignées, tout en ménageant des espaces conviviaux. Une terrasse à l'arrière, protégée des regards, prolonge les pièces de vie et invite aux repas d'été. Un garage double motorisé, deux à trois places de stationnement intérieures, ainsi qu'une grande cave en sous-sol renforcent le confort pratique. Chauffage individuel au gaz, huisseries double vitrage PVC, DPE D. Commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes à pied. Une maison familiale lumineuse et sereine, aux portes de Nancy. Une exclusivité PLACE PRIVÉE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 2932 - Réf Superimmo : ANVXZL78N

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 589 € / m²
Taxe foncière : 2 248 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 570 m²	2 Garages
1 cave	Terrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 770 € / an

Maximum : 6 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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