Vente maison 450 000 €

185,64 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-d'Arce (33240)

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2 424 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

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Description

8 mn SAINT ANDRE DE CUBZAC
Spacieuse et élégante maison contemporaine offrant une entrée, une vaste pièce de vie de 70 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, cellier, salon séparé avec mezzanine, 4 chambres dont une suite parentale, bureau. Salle d'eau et salle de bains. Coté extérieur un grand garage, un préau et une piscine viennent compléter l'ensemble. La maison est implantée sur un jardin de 860 m², elle est vendue avec un terrain non attenant de 1 250 m² non constructible pouvant être aménagé en verger ou en potager. Econome en énergie grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux solaires, elle a tous les atouts pour vous séduire !
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : VM31394-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXZMHRN

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 424 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185,64 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 116 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	2 garages - 2 parkings
Année de construction : 2006	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 70 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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