Vente maison 671 450 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Grégoire (35760)

AG immobilier commissions réduites Pacé : Notre agence est heureuse de vous présenter cette spacieuse maison traditionnelle de 1998 construite avec de bons matériaux offrant 185m² habitables et 218m² utiles, un double garage de 36.3m² le tout sur 640m² de terrain exposé sud/ouest ! Elle comprend au rdc : Une belle entrée avec deux placards, un spacieux salon/séjour exposé sud/ouest de 52.5m², une cuisine attenante de 17.1m² équipée avec partie dinatoire, une suite parentale de 26m² avec dressing et salle de bains, un wc indépendant avec lave-mains et une buanderie. A l'étage un palier dessert 4 chambres dont 3 avec placards, une salle de bains et un wc. La maison profite d'un double garage de 36.3m² avec porte motorisée et de deux terrasses exposées sud/ouest sans vis à vis ! Cette maison très bien située possède l'avantage de ne pas être mitoyenne, de profiter d'une situation calme, sans vis à vis et proches du bus et des écoles ! Elle propose également de belles prestations : Ardoises naturelles, volets électriques au rdc et à l'étage, d'un chauffage par plancher chauffant au rdc et d'un double garage avec porte électrique ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 671 450 euros (soit 650 000 euros net vendeur + 3.3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'HERMITAGE, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Saint-Grégoire. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 671 450 €	Prix au m² : 3 629 € / m²
Taxe foncière : 2 156 €

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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