Vente maison 317 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Girons (09200)

L'Agence des 3 pics vous propose cette spacieuse villa T6 d'environ 185m2 à 10min de Saint Girons avec piscine, jardin. La maison se compose en rez de chaussé d'un salon/salle à manger de plus de 42m² avec cheminée, cuisine, cellier, 3 chambres, une grande salle de bain de 12m² avec douche, baignoire et grand meuble double vasque ainsi que 2 wc séparés. Au Premier une mezzanine de 25m² ainsi de que 2 chambres supplémentaires. Les dépendances comprennent un garage fermé, un abri voiture, un abris jardin fermé ainsi qu'un abris bois contenant le local piscine. Au dessus du garage il y a également un espace de stockage. Ce bien propose également un magnifique jardin arboré avec piscine, douche extérieure et cuisine d'été avec tout le nécessaire. La villa idéalement située sur les hauteur du village à seulement 10min de toutes les commodités, très calme, avec vue sur les Pyrénées. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xenia STRELNIKOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 99081254700018, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. xenia Strelnikova (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 317 000 €	Prix au m² : 1 714 € / m²
Taxe foncière : 1 776 €

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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AGENCE DES 3 PICS

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