Vente maison 695 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Gingolph (74500)

Venez découvrir cette maison récente avec sa magnifique vue dégagée sur le Lac Léman ! Idéalement située au bout d'une impasse sur les hauteurs de Saint Gingolph aux portes de la Suisse, elle offre une surface de 185 m² habitables (plus de 250 m² utiles) répartit entre une habitation principale avec 5 chambres, un garage et un grand sous-sol + un appartement indépendant de 2 pièces accessible depuis la partie principale également. Le tout sur 890 m² de terrain. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur un grand salon - salle à manger. Au demi-niveau inférieur, une chambre et l'accès au garage. Au demi-niveau supérieur, un dégagement, 2 chambres avec placard intégré, une salle de bains et un WC Au 1er étage, un dégagement, 2 chambres avec placard intégré et une avec balcon, une salle d'eau avec WC. Un appartement indépendant de 2 pièces avec une cuisine ouverte sur salon - salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cette maison chauffée à l'électricité bénéficie de performances énergétiques correctes avec une consommation en énergie de 264 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 8 kg CO2/m²/an. Cette maison est idéale pour une grande famille avec possibilité de louer l'appartement indépendant ou de le relier à l'habitation. Celui-ci est actuellement loué en bail meublé à 1000 euros par mois jusqu'à juillet 2026. N'hésitez pas à nous contacter pour venir la découvrir !

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Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 3 757 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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