Vente maison 649 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-sur-Loire (49170)

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3 508 €/m²

Ajp Immobilier Angers

252 avis

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Description

Découvrez cette superbe maison récente située dans un écrin de verdure, et profitez d'un environnement paisible, idéal pour une vie de plain-pied. La maison se caractérise par son espace de vie de 66 m² lumineux et convivial, ses 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, bureau et WC pour un confort optimal. Confort moderne : Chauffage au sol et climatisation pour un bien-être toute l'année Extérieur : Pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours Loisirs : Piscine chauffée et jacuzzi pour des moments de détente inoubliables Terrain paysager de plus de 5000 m², offrant intimité et espace pour les activités en plein air. Cette maison allie modernité et confort, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible . (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 12092025BI - Réf Superimmo : ANVXZ243J

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 508 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an	Taxe foncière : 1 087 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,68% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 092 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2012	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc	Copropriété de 128 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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