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Vente maison 390 000 €
185 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Saint-Genest-Lerpt (42530)
185 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Saint-Genest-Lerpt (42530)
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- 2 108 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VM2705 - SAINT GENEST LERPT
Loire Investissement vous propose en exclusivité, dans un environnement calme mais à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette maison de 184 m² habitables.
Implantée sur un terrain de 1 600 m² clos et arboré, avec une vue dégagée, elle se compose comme suit :
au rez-de-chaussée surélevé : un grand espace de vie donnant sur une terrasse exposée Est, une cuisine équipée, un couloir desservant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
au rez-de-jardin : une entrée, un espace de vie avec cuisine d'été, une quatrième chambre, une grande pièce annexe, un garage, une buanderie, un cellier et une cave.
Caractéristiques techniques :• Chauffage : chaudière gaz individuelle récente• Menuiseries : double vitrage PVC et aluminium avec volets roulants électriques
La maison fait partie d'un lotissement avec un accès privatif à un terrain de tennis.
Les charges annuelles sont de 300€.
Contact : Florian REMY - O6 33 12 87 03 - LOIRE INVESTISSEMENT SAINT-GENEST-LERPT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 500 € TTC (prix net vendeur de 373 500 €).Surface du logement : 184 m²Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 010 €.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement : Florian REMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 61041668
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : VM2705-LOIREINVEST42 - Réf Superimmo : ANVXZWRIM
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 2 108 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | Chauffage individuel au gaz |
| Coin cuisine équipé | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 010 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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