Vente maison 884 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

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4 778 €/m²
1 Garage
Piscine

ERA Languedoc Immobilier

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Description

ERA a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte située sur les hauteurs de Saint-Clément-de-Rivière.
Nichée au coeur de la verdure sur un terrain de 2 200m², cette maison de 185m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités.
Elle se compose d'une cuisine avec arrière-cuisine / buanderie, d'un séjour de 35m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, ainsi que d'un bureau au rez-de-chaussée.
Au demi-niveau, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une quatrième chambre dispose de sa salle d'eau privative avec WC et d'un accès à une terrasse. Le sous-sol comprend un grand garage ainsi qu'un espace de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un pool house et d'un environnement arboré.
En bon état général, la maison nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.
Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commodités, elle constitue un parfait compromis entre tranquillité et praticité, un cadre de vie idéal pour accueillir votre famille et vos projets.

Publiée le 29/08/2025 - Réf. agence : 4873__1013104 - Réf Superimmo : ANVXZCKYQ

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Caractérisques

Prix de vente : 884 000 €	Prix au m² : 4 778 € / m²

34 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 850 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 214 m²	Piscine
1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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Siren : 451996847 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 011 380