Vente maison 398 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Avertin (37550)

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2 151 €/m²
3 garages - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

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Description

A SAINT AVERTIN, dans un environnement privilégié, posez vos valises dans cette belle construction d'artisans de type longère d'environ 185m² habitables. Idéal pour une vie paisible en accès rapide aux commodités, elle vous offre une belle entrée, un séjour double bien exposé avec insert, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, une grande chambre en rez de chaussée avec sa salle de bain privative, wc, lingerie, petit bureau. A l'étage, palier, 3 chambres avec chacune leur salle d'eau privative, une salle de sport, une grande chambre ou bureau de 19m² avec son accès indépendant (idéal pour une profession libérale). Grand garage de 40m² pour 2 voitures avec son espace cave, places de stationnement devant la maison. Le tout sur une parcelle de 880m² arboré. L'installation d'une piscine se prêterait parfaitement au terrain! A découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 25103743-TOPAZE37 - Réf Superimmo : ANVXZLKFP

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 151 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 880 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 garages - 3 parkings	Année de construction : 1982
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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