Vente maison 300 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saclas (91690)

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1 622 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Fanny POINTAUD - Capifrance

55 avis

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Description

Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir cette belle maison familiale de 185 m² située dans le charmant village de SACLAS, à seulement 9 kilomètres d'ÉTAMPES, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, tout en restant proche de toutes les commodités.
Vous profiterez d'un environnement privilégié, à 5 minutes à pied du plan d'eau de SACLAS et à 8 minutes des écoles.
Des espaces généreux et fonctionnels :
La maison propose une agréable vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une chambre, une salle de bain.
Le cœur de la maison est une vaste pièce de vie de 55 m², comprenant un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée.
L'espace nuit est composé de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau.
Pour votre confort 3 salles d'eau, une à chaque niveau.
Un second salon offre un espace modulable selon vos besoins (salon TV, salle de jeux, coin lecture, espace détente…).
Le bureau et la buanderie, apportent un confort supplémentaire pour le télétravail ou l'organisation quotidienne.
Cette maison bénéficie de prestations modernes et d'un excellent niveau d'équipement :
- Portail automatique
- Volets roulants électriques
- Climatisation réversible
- Poêle à bois de marque Invicta
Et bien d'autres surprises !!!
Ce bien comprend également une dépendance aménageable (atelier, bureau ou studio)
Pré-installations déjà prévues pour créer un logement indépendant, offrant une belle opportunité de rentabilité locative.
Un extérieur agréable et sans vis-à-vis :
Le bien s'accompagne d'un jardin clos et paysagé, ainsi que d'une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur.
L'ensemble est situé dans un secteur calme et verdoyant, sans vis-à-vis, à deux pas des promenades autour du plan d'eau.
Cette propriété combine espace, confort et modernité, dans un cadre naturel privilégié à proximité immédiate d'Étampes et des commodités.
Son potentiel locatif en fait également un excellent investissement familial ou patrimonial.
Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite.
Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Réf.929061

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 340930150459 - Réf Superimmo : ANVXZU9WQ

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 622 € / m²
Taxe foncière : 1 530 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 819 m²
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1984
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 52 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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