Vente maison 231 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Romilly-sur-Seine (10100)

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1 249 €/m²

Isabelle EVRARD - megAgence

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Description

VISITE IMMERSIVE A 360 SUR DEMANDE. Isabelle Evrard megAgence vous propose dans un village avec école et quelques commerces, à 8 km de Romilly-Sur-Seine (gare pour Paris, tous commerces et commodités) 10 km de Villenauxe-La-Grande et 15 km de Nogent-Sur-Seine, cette très belle maison pleine de charme et extrèmement lumineuse construite en briques et pierres, couverte en ardoise. Ce bien est idéal pour une grande famille et propriétaire d'animaux. Ses grands volumes et sa luminosité vous séduiront à coup sûr ! Vous y découvrirez un hall d'entrée avec placard, une salle à manger avec sa cuisine intégrée moderne et équipée, un beau salon avec des grands placards et accès au jardin, une chambre, un WC avec lave-mains. A l'étage un palier, une chambre parentale avec salle de bains, 2 chambres dont une avec des grands placards et 2 dressings, un bureau, une salle d'eau avec WC. Son grenier aménageable s'étend sur toute la surface de la maison procurant un très grand espace de rangement et des possibilités d'extentions. Sa chaufferie est aménagée dans la cave. Son terrain d'environ 3000 m², clos de murs et sans vis-à-vis permet de nombreux stationnements et offre un bel espace de verdure avec un jardin potager. 2 granges dont une avec : cellier/buanderie cave à vin, débarras (ou écurie). Chauffage par pompe à chaleur géothermique eau/eau, tout à l'égout, double vitrage PVC, volets alu. CONTACTEZ-MOI POUR TOUS RENSEIGNEMENTS ET VISITES 7j / 7j.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 231 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle EVRARD, Tél. : 06 07 49 73 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 390 508 968

Publiée le 01/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 194626 - Réf Superimmo : ANVXZSJI9

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 1 249 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 195 m²	2 niveaux
Année de construction : 1856	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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ISABELLE EVRARD - MEGAGENCE

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