Vente maison 992 750 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rognes (13840)

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5 366 €/m²
Cuisine de 11 m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

Kyela PUECH - eXp France

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Description

À Rognes, cette propriété des années 1990 déploie 186m2 au cœur de plus d'un hectare, avec une vue imprenable sur la pinède.
Le vaste séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée pour des instants dedans dehors. La cuisine avec cellier accompagne une suite parentale au rez-de-chaussée, complétée par un bureau et une bibliothèque.
À l'étage, trois chambres et une salle d'eau assurent l'intimité de chacun.
Une dépendance en pierre, idéale pour atelier ou studio, et un poolhouse équipé bordent une piscine 12x6m au chlore, promesse de journées de détente.
Charme provençal, calme et potentiel réuni dans une adresse prisée aux portes d'Aix-en-Provence. 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2770€ ~ 3800€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Publiée le 21/07/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86119015 - Réf Superimmo : ANVXZ3XZE

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Caractérisques

Prix de vente : 992 750 €	Prix au m² : 5 366 € / m²
Taxe foncière : 3 131 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 42 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 12 645 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur campagne	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine de 11 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 8,9%

992 750 €

11 août 2025

Baisse de 4%

1 090 000 €

21 juillet 2025

1 135 000 €

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KYELA PUECH - EXP FRANCE

Siren : RSAC EI 8