Vente maison 399 000 €

185,31 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Roanne (42300)

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2 153 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings

Chalton Dubanchet - Roanne

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Description

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à Roanne proche Villerest cette grande maison d'exception. Située dans le secteur ultra prisé des Bords de Loire, cette maison moderne de 2011 offre 185 m² de pur confort sur une parcelle de 753 m² avec sous-sol complet. Vous trouverez 5 chambres dont une belle suite parentale, un vaste salon-séjour aux couleurs tendances, baigné de lumière, une cuisine ouverte fonctionnelle et élégante, une immense terrasse pour vos soirées d'été, 1 salle d'eau et une salle de bains modernes complètent ce bien sur ce niveau. Au sous sol vous trouverez un garage ,1 salle de sports, 1 salle de jeux, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 local technique et une cave. Ne laissez pas filer cette opportunité en or ! Contactez Régis SAVE AU 0625590278 pour avoir plus de renseignements et organisez une immédiatement pour une visite. Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.

Publiée le 27/02/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 3929 - Réf Superimmo : ANVXXYSNU

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 153 € / m²
Taxe foncière : 2 808 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185,31 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 753 m²	2 garages - 4 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2011	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 43 m²	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 652 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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