Vente maison 177 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

René (72260)

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957 €/m²

Benoît LUCAS - megAgence

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Description

Charmante maison ancienne située à cinq minutes de Dangeul.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une grande cuisine aménagée avec son carreau de ciment authentique ouvert sur un salon-séjour spacieux et lumineux, une buanderie et un WC.
Vous apprécierez la suite parentale avec sa salle de bain comprenant une douche et une baignoire.
Au 1er étage vous trouverez quatre grandes chambres et une salle de bain.
La maison comprend un grand garage avec dépendances, le tout sur une parcelle arborée d'environ 2000m².
Environ 60 000 euros de travaux ont été réalisés en 2023 : Installation d'une pompe à chaleur, isolations,
placo, électricité, salle d'eau et installation d'un insert bois.
Reste à prévoir la peinture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 177 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

Publiée le 04/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 181249 - Réf Superimmo : ANVXZT469

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Caractérisques

Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 957 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 090 m²	Année de construction : 1850
2 salles de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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