Vente maison 399 900 €

185 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Reims (51100)

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2 162 €/m²

REDOUTE IMMOBILIER by KW

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Description

Opportunité rare : Immeuble à vendre avec un fort potentiel locatif !
Situé dans un quartier prisé, cet immeuble à la vente dispose de 9 chambres spacieuses, offrant un excellent potentiel pour la location.
L’immeuble est vendu vide de tout locataire, vous permettant de réorganiser et aménager les espaces à votre convenance. Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de réaliser une belle défiscalisation tout en augmentant la rentabilité locative du bien.
Points forts de l’offre :
9 chambres modulables pour optimiser le rendement locatif
Situé dans un secteur très recherché, à proximité de toutes les commodités
Vendu vide, pour une totale liberté de gestion
Gros potentiel de rentabilité à exploiter après travaux
Défiscalisation intéressante grâce aux travaux à prévoir
Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un bien avec un potentiel considérable ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et planifier une visite.
Classe énergie : E
Réf 1838-11842
Faites fructifier votre investissement avec ce bien au fort potentiel locatif !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 18/01/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1838-11842 - Réf Superimmo : ANVXXOH81

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 162 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 344 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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Siren : 431 667 6 - N° de carte professionnelle : CPI 5102 2016 000 008 428