Vente maison 802 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ploeren (56880)

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4 335 €/m²
4 Parkings

Françoise HULLAERT - SAFTI

06 07 86 31 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Rare au calme - Vannes-Ouest Ploeren - A 12 minutes de la Gare de Vannes et à 4 minutes des commodités, dans un secteur pavillonnaire,Belle maison traditionnelle et familiale de 1975 rénovée en 2009-2010, elle se compose d'un sous-sol comprenant un garage double, une buanderie, une cave, une pièce de stockage et un vide sanitaire.
Au rez de chaussée : une grande entrée cathédrale, un salon-séjour avec cheminée baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur terrasse exposé sud-ouest, une salle à manger attenante à la cuisine aménagée et équipée avec un électroménager haut de gamme, un wc indépendant, une salle d'eau double vasque avec douche à l'italienne et une chambre parentale avec son dressing et un coin bureau.
A l'étage, un palier dessert une mezzanine, une chambre très lumineuse avec son coin bureau, une salle d'eau, un wc indépendant et 3 autres chambres.
Le tout avec un magnifique jardin paysagé et aménagé sur une parcelle de 1765m².
Ses atouts : beaucoup de charme, de beaux volumes, une belle rénovation avec des matériaux de qualité, un magnifique jardin !
A voir impérativement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 802 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299 - SAFTI – HULLAERT Françoise, Conseiller indépendant

Publiée le 12/04/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1457919 - Réf Superimmo : ANVXYB1M8

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Caractérisques

Prix de vente : 802 000 €	Prix au m² : 4 335 € / m²

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185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 765 m²	4 Parkings
Année de construction : 1975	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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