Vente maison 879 750 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plérin (22190)

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4 755 €/m²
1 Garage

Côte et Bretagne Immobilier

02 96 61 27 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE & MODERNITÉ.
MAISON D'ARCHITECTE AUX PORTES DE SAINT-BRIEUC
À seulement quelques minutes de Saint-Brieuc, cette maison d’architecte au style résolument contemporain offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de la mer. Un bien rare, mêlant élégance, modernité et confort, dans un environnement calme et privilégié.
UN CADRE DE VIE UNIQUE, ENTRE MER ET NATURE
Située à deux pas du chemin des douaniers, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour les amateurs de balades en bord de mer. Le terrain paysager de 668 m2, joliment arboré, renforce la sensation de sérénité qui se dégage de l’ensemble.
DES ESPACES PENSÉS POUR LE BIEN-ÊTRE
Ses beaux volumes et ses prestations très haut de gamme en font un bien d'exception. Elle offre 185 m2 habitables alliant prestige et modernité.
Un séjour lumineux avec poêle, une cuisine épurée et fonctionnelle s'ouvrant sur l’extérieur et une suite parentale avec dressing et salle d'eau composent le premier niveau.
Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, accueille quant à lui trois belles chambres, une salle d’eau et des rangements optimisés.
PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET FONCTIONNALITÉS
Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé pour offrir un confort de vie au quotidien : matériaux de qualité et finitions soignées, stationnement pour plusieurs véhicules avec carport, espaces extérieurs aménagés pour la détente et la convivialité.
Les prestations sont à la hauteur et de très belle facture. Pour tomber sous le charme de cet demeure, il ne tient qu'à vous de le découvrir !
CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 790 € et 1140 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 879 750 € Honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Publiée le 07/08/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 202593 - Réf Superimmo : ANVXZ98IZ

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Caractérisques

Prix de vente : 879 750 €	Prix au m² : 4 755 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 29 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 668 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2016
Séjour de 76 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 0,3%

879 750 €

7 août 2025

882 300 €

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