Vente maison 431 600 €

185,86 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Plédran (22960)

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2 322 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings

Le POIRIER Immobilier - Saint-Alban

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Description

989 JT - PLÉDRAN MAISON EN PIERRE Découvrez dans un quartier calme et proche du centre, une belle longère sans vis à vis alliant espace et charme authentique, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de près de 4000 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec une entrée spacieuse, un séjour-salon de 50 m² agrémenté d'un insert, une cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie), une chambre avec salle de bains, et un WC indépendant. Une grande arrière-cuisine et un cellier complètent ce niveau. A l'étage, quatre chambres lumineuses, dont une pouvant devenir salle de jeux ou salon privé, ainsi qu'une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. A l'extérieur, deux terrasses, un double garage avec atelier et grenier, et un environnement verdoyant invitent à la détente. Une maison de qualité, idéale pour qui cherche le calme, l'espace et la sérénité à proximité des commodités. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 989 - Réf Superimmo : ANVXZQOFI

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Caractérisques

Prix de vente : 431 600 €	Prix au m² : 2 322 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185,86 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 965 m²	2 garages - 4 parkings
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 538 € / an

Maximum : 3 434 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2025.

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